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大廈有人跳樓 整棟為凶宅？
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高先生97年間向侯姓男子購買某大樓9樓和地下二層的停車位，總價款2450萬元，他先付50萬元訂金。但簽約後發現，91年間，同棟曾有菲傭跳樓，已經算是凶宅，依買賣契約規定，屬重大瑕疵應符合解約條件，且第一順位抵押權是2300萬元，屋主賣價太貴了，要求解約並加倍返還簽約金100萬元。
認為遭賣家欺騙致買到凶宅，以該屋有「重大瑕疵」為由，要求解約並加倍退還訂金。高等法院認定，樓下有人跳樓，不代表樓上就是凶宅。高院合議庭認為，高男買的是9樓，同棟樓下有人跳樓，不代表整棟就是凶宅。且在一般交易觀念上，難以導致該屋價值、品質和效用減損，不能稱該房屋有瑕疵而請求解約。
＊ 以下為常見的兇宅認定之爭議：
◎ 直接發生命案的第一、二、三現場，都算是凶宅：
‧在屋內自殺。（僅此屋是凶宅，與社區無關）
‧屋內發生過凶殺案。
（註：所謂第一、二現場，舉例來說，第一現場意指殺人或自殺當下的地點，
若事後殺人犯將屍體移至Ｂ處，Ｂ處即為第二現場，依此類推。）
◎ 以下情形，發生於社區或公寓大廈公共區域，非凶宅：
‧自殺在公共區域。（如跳樓於社區大庭院）
‧社區發生凶殺案。
◎ 以下情形，非凶宅：
‧屋內裡死過人。（自然死亡，如老死）
‧屋內自然老死，且過一個多月才被發現。
‧房屋座落於已遷葬的墳場。
◎ 直接發生命案的第一、二、三現場，都算是凶宅：
‧在屋內自殺。（僅此屋是凶宅，與社區無關）
‧屋內發生過凶殺案。
（註：所謂第一、二現場，舉例來說，第一現場意指殺人或自殺當下的地點，
若事後殺人犯將屍體移至Ｂ處，Ｂ處即為第二現場，依此類推。）
◎ 以下情形，發生於社區或公寓大廈公共區域，非凶宅：
‧自殺在公共區域。（如跳樓於社區大庭院）
‧社區發生凶殺案。
◎ 以下情形，非凶宅：
‧屋內裡死過人。（自然死亡，如老死）
‧屋內自然老死，且過一個多月才被發現。
‧房屋座落於已遷葬的墳場。
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